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- 品號：2526983
- 用原廠電池，品質有保固
- 適用機種PJ790.PJ340
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商品訊息描述
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市最後機會卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
限定
下面附上一則新聞讓大家了解時事
時代力量立委黃國昌與國民黨立委曾銘宗，兩人在永豐金案的戰火持續延燒，黃國昌在今(26)日點名，時任金管會主委的曾銘宗涉嫌包庇永豐金，曾銘宗傍晚則回批，黃國昌刻意「指鹿為馬」、「胡亂指控」，金管會於2017年6月22日便已發布新聞稿澄清，黃國昌看了嗎？是看了看不懂？還是看了裝不懂？
黃國昌近日接連針對永豐金案提出質疑，其中更點名曾銘宗涉嫌包庇永豐金，並拿出蓋上曾銘宗大印的公文質問，「是被盜蓋的嗎？」；而對於曾銘宗說保留法律追訴權，黃國昌更直嗆，要就直接去提告，法院見。
對於永豐金案，曾銘宗解釋說，2014年10月，金管會檢查局確實有進行檢查，主要缺失係徵信不實、資金流向及分期付款交易方式等，有待說明之事項，後續並無發現關係人交易之不法情事。另外，2016年11月檢查局檢查發現，貸款疑涉關係人交易之不法情事，即迅速與檢調聯繫，並在2017年1月，將專案檢查結果及不法事證提供地檢署，積極協助檢方偵辦。
針對黃國昌的指控，曾銘宗大酸說，「黃委員虧你還是在中研院做過事。請問，中央研究院長發出的公文，院長均有看過嗎？」；曾銘宗更嗆黃國昌說，「你不要裝啦！我不相信你連最基本的普通常識都不懂」；請問，以部會名義發出去的公文，部長一定會看過嗎？因為依權責畫分，授權局處長判行，即公文簽至局處長就判行以該部名義發文，但部長、次長根本沒看過該項公文，此種情形非常普遍，本案檢查結果公文，即授權局長判行，本人當然沒有看過！請問黃委員你是不懂，還是裝不懂？」
曾銘宗更直言，他過去對黃國昌「保留法律追訴權」，是不想浪費司法資源，畢竟訴訟也要看對象，對黃國昌，還需再考慮看看是否適格。
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